「注文住宅用の土地の探し方が分からない」
「納得のいく土地が見つからない」
このような悩みをお持ちの方はいませんか。
土地探しは、注文住宅の最初のステップであり不安を抱える方も多いでしょう。
今回は土地探しの方法とポイントをご紹介します。
□土地探しの方法
＊インターネットサイトで探す
ご自身で土地掲載サイトを利用して土地を探す方法があります。
エリアや予算などの条件を絞り込め、幅広い土地を比較検討できるのが魅力です。
しかし、最初に条件を一定程度決定しなければ、大量の土地情報から自分の求めている土地を絞り込むのが困難になるでしょう。
＊希望のエリアに足を運ぶ
居住地域が決定している場合、実際に出向いて売りに出されている土地を探すのも１つの手段です。
時間と労力がかかり、必ず土地が見つかるとは限りませんが、地域全体の生活環境や交通の便を確認できるのがメリットです。
＊専門家に依頼する
注文住宅の建設を検討し始めた時点で、不動産会社や工務店へ出向くと土地探しをサポートしてもらえます。
不動産業者や工務店は、幅広い情報を持ちインターネットには掲載されていない情報を提供してくれる場合があるでしょう。
また、周辺地域の情報や土地の専門的な知識があるので実際に住む時の状況を考慮できるのがメリットです。
しかし、建築会社を選べない可能性があるので最初に確認するのがおすすめです。
□土地探しのポイント
まずは、希望条件を洗い出し優先順位をつけておきましょう。
土地を探していると、どの土地も魅力的に見え、決めるのに時間がかかるケースが多々あります。
交通の便や生活環境、日照条件や学区などの希望条件を考え優先順位をつけておくと、比較検討で迷った際、簡単に判断できます。
次に建設費用、仲介手数料、上下水施工費用、引っ越し費用などの諸費用を考慮した総予算から土地にかける予算を算定しましょう。
注文住宅を建てるには、土地と建築予算以外の費用がかかり全体的な予算を把握していないと後で予算オーバーする可能性があります。
全てを考慮した上で土地の予算を決めておくのがおすすめです。
最後に、土地には規制があるのを把握しておきましょう。
土地ごとに建てられる建物の大きさや高さが制限されており、自治体の条例によって地域ごとの規制がある場合もあります。
理想の土地であっても、希望の住宅が建てられないケースを未然にさけるために不動産会社から専門的なサポートを受けるのがおすすめです。
□まとめ
今回は、土地探しの方法とポイントをご紹介しました。
希望条件を決定し一定程度ご自身で探した後に専門家の知識を借りると希望の土地が見つかるでしょう。