「注文住宅を建てたいけど、土地探しができていない」「何を基準に土地探しをしていいかわからない」という方はいませんか。
マイホームを建てる際に、まず土地を決めようと考えている方も多いですよね。
今回は、土地探しをする際のポイントと注意点を紹介しましょう。
□土地探しのポイントとは
どんな方法で土地探しをするべきかわからない方が多いのではないでしょうか。
むやみやたらに探しては、なかなか理想の土地を決められない場合があります。
先に金額や条件を決めるのがおすすめですよ。
＊土地にかけられる値段を決めよう
予算を決めておくことで、高額な土地を買ってしまい後々後悔するのを防げます。
多くの選択肢が出たときの基準にもなるため、土地探しがスムーズにできるでしょう。
しかし、土地費用がどのくらいかわからない方もいますよね。
土地に使える金額は、総予算から建築費と諸経費を引くことでわかります。
まずは住宅ローンの返済シミュレーションから総予算を出してみてくださいね。
建築費は施工会社に聞くまでわからないことが多いため、大まかに見積もるのがポイントですよ。
＊希望条件を決めよう
値段の安い土地が見つかっても、学校や勤務地から遠くては不便ですよね。
あらかじめ希望条件を決めておくことで、土地探しの失敗を防げます。
まずは住みたいエリアを決めましょう。
すでに勤務地や学校が決まっている場合は、できるだけ近くに住みたいですよね。
近くで見つからない場合は、沿線を確認して駅近くをエリアの条件にするのがおすすめです。
また、ショッピングセンターが近くにあるか、病院が通いやすい場所にあるかなど、自分のライフスタイルに合った条件にするといいですよ。
土地の大きさや環境の希望も決めておきましょう。
例えば、自動車をもっている方は、駐車場にするスペースを考慮にいれる必要があります。
静かな住宅街がいいのか、それとも自動車の出入りがしやすい場所がいいのかなど、希望条件を絞っておきましょう。
□土地探しの注意点とは
土地探しをした後に、施工会社を決めるのは注意が必要です。
というのも、土地探しを先にした場合、理想の土地が見つかった時に慌てて施工会社を決める方が多いからです。
土地費用を住宅ローンで支払う場合、つなぎ融資を受けるのが一般的ですよね。
そのつなぎ融資の期間を短くしようとして、急いで施工会社を決める方が多々います。
施工会社を決めるのも大切な作業の一つです。
慌てて決めて、後々後悔するのは避けたいですよね。
また、先に施工会社を決めておくことで土地のアドバイスをもらえたり、その土地で希望の間取りが設計できるか相談できたりします。
□まとめ
今回は、土地探しをする際のポイントと注意点を紹介しました。
理想の土地を見つけて、素敵なマイホームを建てたいですよね。
注文住宅を検討している方は、参考にしてください。
